Cefund
Boka möte

BRANSCHEXPERTIS - FASTIGHET

Kapitalrådgivning för dig som äger fastigheter

Att äga och förvalta fastigheter innebär en ekonomisk verklighet där det mesta av förmögenheten sitter i belånade tillgångar - inte i likvida medel. Höga lån, ränteexponering och en marknad som rör sig i cykler gör att den privata ekonomin sällan kan planeras på samma sätt som för andra företagare. Vi förstår den verkligheten, och bygger kapitalstrategier utifrån den - inte en generell mall för alla företagare.

Modern fastighet i tegel och zink mot mörkblå himmel

Utmaningar vi ofta möter hos fastighetsägare

1

Kapital låst i belånade tillgångar

Det mesta av förmögenheten sitter i fastighetsvärde som är belånat till stor del. Det gör privat riskspridning och likviditet svårare att få till utan en tydlig strategi vid sidan av fastighetsinnehaven.

2

Ränteexponering påverkar både bolag och privatekonomi

Förändrat ränteläge slår ofta hårdare och snabbare mot fastighetsägare än mot andra företagare, eftersom både kassaflödet från fastigheterna och belåningskostnaden påverkas samtidigt.

3

Koncentrationsrisk i en enda tillgångsklass

Många fastighetsägare har en stor del av sin totala förmögenhet i just fastigheter. Det gör att en nedgång i fastighetsmarknaden får större genomslag på den privata ekonomin än för den som är mer riskspridd.

4

Pensionen som blir eftersatt

Kapital som återinvesteras i nya förvärv eller renoveringar prioriteras ofta före den egna tjänstepensionen, år efter år.

5

Generationsskifte och överlåtelse av fastighetsbolag

Att överlåta ett fastighetsbolag eller enskilda fastigheter till nästa generation eller en extern part är en komplex process som skiljer sig från en vanlig bolagsförsäljning, och bör förberedas i god tid.

Vårt erbjudande till dig som fastighetsägare

1

En strategi för hela ekonomin - inte bara fastigheterna

Vi ser till helheten: privat kapital, fastighetsbolagets kapital och pension i en samlad strategi, byggd utifrån din faktiska belånings- och risksituation.

2

Pensionsanalys anpassad för fastighetsägare

Vi går igenom din befintliga tjänstepension och visar konkret vilka alternativ som finns - och hur du kan komma ikapp om den blivit eftersatt.

3

Planering inför överlåtelse eller generationsskifte

Vi hjälper dig förbereda den privata ekonomin i god tid inför en överlåtelse av fastighetsbolaget, oavsett om det sker inom familjen eller till en extern part.

4

Placeringar utanför standardhyllan

Tillgång till skräddarsydda placeringar och strukturerade produkter mot alternativa marknader - normalt förbehållna kunder med stort kapital. Ett sätt att risksprida utanför fastighetsexponeringen. Strukturerade produkter passar inte alla och kräver alltid en individuell lämplighetsbedömning.

5

Fristående rådgivning, fria händer

Vi är inte bundna till något specifikt fondbolag. Via nettodepå återbetalas fondersättningarna direkt till dig, vilket minskar intressekonflikten och ger oss fria händer att rekommendera det som faktiskt passar dig.

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida resultat. Strukturerade produkter och alternativa placeringar passar inte alla investerare och kräver en individuell lämplighetsbedömning.

VANLIGA FRÅGOR

Vanliga frågor från fastighetsägare

Den höga belåningsgraden och ränteexponeringen gör att en generell sparplan sällan räcker. Vi utgår från din faktiska kapitalstruktur - hur mycket som är bundet i fastigheter kontra vad som går att risksprida privat.

Låt oss titta på helheten i din ekonomi - fastigheter, privat och pension

Boka ett första möte, digitalt eller på vårt kontor i Stockholm. Vi går igenom din situation som fastighetsägare och visar konkret vilka alternativ som finns.

Boka kostnadsfritt möte Se vårt fullständiga erbjudande